Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Ein höherer Immobilienwert Ihrer Immobilie am Bodensee durch Berücksichtigung aller Vorzüge
Eine Immobilienbewertung im Internet birgt oftmals große Risiken, denn diese berücksichtigt nicht immer die individuellen Stärken Ihrer Immobilie. Das erweist sich in der Regel als großer Nachteil für den Verkauf, denn unerkannte Merkmale, die den Immobilienwert steigern, bleiben so auch im weiteren Verlauf unberücksichtigt.
Aus diesem Grund haben wir für Sie eine Liste mit allgemeinen Merkmalen zusammengestellt, die den Immobilienwert erhöhen.
Gerne senden wir Ihnen unsere Liste zu:
Besonders erfreulich für mich und meinen Bruder ist natürlich, dass Ihre sachverständige Prognose den Kaufpreis betreffend auch eingetreten ist.
Es war eine große Freude, mit Ihnen Geschäfte zu machen und ich kann Sie nur lobend empfehlen.
Ihr Vorteil:
Unsere Immobilienbewertung wird auf Wunsch zum Sachverständigen-Gutachten erweitert. Das ist unter anderem bei Banken, Erbangelegenheiten und anderen wichtigen Stellen ein enormer Vorteil.
Immobilienbewertungen
Einen Immobilienverkäufer interessiert meist nicht der Verkehrswert nach §194 BauGB, sondern möchte wissen, welcher Verkaufspreis verlässlich erzielt und wie darüber hinaus ein höherer Immobilienwert erreicht wird.
Gerne berate ich Sie als Diplom-Sachverständige (DIA) für Immobilienbewertung zu diesem Thema.
Ihre Constanze Fuhrmann
Dipl. Sachverständige (DIA) für Immobilienbewertung, Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Einige Beispiele, wie wir Gründe für einen höheren Immobilienwert finden:
Bei unserer Immobilienbewertung werden die individuellen und werterhöhenden Merkmale Ihrer Immobilie berücksichtigt. Dabei spielen neben der Wohnfläche auch Aus- oder Anbaumöglichkeiten und weitere Besonderheiten eine bedeutende Rolle.
Die Wohnfläche
…ist ein entscheidendes Merkmal für den Immobilienwert.
Wurden alle Flächen, die zur Wohnfläche gehören angerechnet? Zur Auslegung der gültigen Gesetze gibt es immer wieder neue Urteile, über die wir Sie gern auf dem Laufenden halten.
Aus- oder Anbau
Gibt es Möglichkeiten für einen Aus- oder Anbau?
Bereits die baurechtliche Zulässigkeit einer Erweiterung hat direkten Einfluss auf den Immobilienwert und sollte nicht unterschätzt werden.
Besonderheiten
Hat Ihre Immobilie ganz eigene Besonderheiten, für die es Liebhaber gibt?
Ein besonders großes Grundstück, eine Aussichtslage, Nähe zum Bodensee?
