Uhldingen-Mühlhofen

In traumhafter Aussichtslage mit Blick zum Bodensee

Uhldingen-Mühlhofen

In traumhafter Aussichtslage mit Blick zum Bodensee

  • Neuwertiges, variabel nutzbares Wohnhaus
  • Drei Einheiten: Penthouse und zwei separate Wohnungen
  • Wohnfläche insgesamt ca. 362 m², Baujahr 2015
  • Grundstück ca. 1.000 m²
  • Zwei Doppelgaragen mit je ca. 50 m²
  • Ruhige, sonnige Ortsrandlage (Sackgasse)

  • Kaufpreis: € 1.875.000,--

Details

Lage: Das außergewöhnliche Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Ortsrandlage (Sackgasse) und nur 2 Gehminuten vom Waldrand entfernt.

In dieser wundervollen Lage genießen Sie romantische Sonnenuntergänge mit Blick zum Bodensee, eine traumhafte Fernsicht zur Wallfahrtskirche Birnau, der Blumeninsel Mainau und dem Schloss Heiligenberg.

Zur Ortsmitte sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Dort befinden sich Bäcker, Metzger, ein Ärztehaus, Apotheken und mehrere Restaurants.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl) sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Ufer des Bodensees ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar.
Baujahr: Das Architektenhaus wurde im Jahr 2015 in solider Massivbauweise (Ytong 42 cm, Kalksandstein, Beton) errichtet.

Grundstück: Ca. 1.000 m² - pflegeleicht angelegt mit großer, ebener Rasenfläche

Wohnfläche / Aufteilung: Die Wohnfläche beträgt ca. 362 m² - hiervon entfallen auf die:

Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit überdachten Terrassen - je ca. 75 m² Wohnfläche

6-Zimmer-Penthousewohnung mit überdachter Aussichtsterrasse und Zugang zum Garten - 212 m² Wohnfläche
Kurzbeschreibung: Das repräsentative Haus wurde von den Bauherren und ihren Architekten mit viel Liebe zum Detail geplant – sie achteten penibel auf sorgfältige Bauausführungen.

Auch auf eine außergewöhnliche Pflege legen die Eigentümer größten Wert, so dass kein großer Unterschied festzustellen ist, zwischen dem IST-Zustand und einem Neubau-Erstbezug.

Auf Grund seiner Aufteilung bietet das Haus variable und individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Ferienimmobilie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Altersruhesitz etc.).

Die Immobilie wird schweren Herzens verkauft.

Bisher wurde die oberste Etage eigengenutzt und die zwei Wohnungen darunter als gehoben ausgestattete Wohnungen vermietet.
Energieausweis: Energieverbrauch: 50 kWh / (m²a), Energieeffizienzklasse: B, Bedarfsausweis vom 21.08.2014, wesentlicher Energieträger: Gas
Bezug: Die Immobilie kann nach Absprache (auch kurzfristig) übernommen werden.
Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 1.875.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Provision: Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Hinweis: HINWEIS:
Auf Grund der Exklusivität der Immobilie, werden weitere Informationen in einem ausführlichen Exposé mit Grundrissplänen an die Interessenten versendet.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Damit wir Ihre Anfrage beantworten können, füllen Sie bitte das Formular vollständig (mit Telefonnummer und Adresse) aus.

Bitte prüfen Sie vor einer erneuten Anfrage Ihren Spam-Ordner, da Mails mit Exposé Anhang (PDF-Dokument) hin und wieder dort abgelegt werden.

Vielen Dank!

Details

Lage:
Das außergewöhnliche Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Ortsrandlage (Sackgasse) und nur 2 Gehminuten vom Waldrand entfernt.

In dieser wundervollen Lage genießen Sie romantische Sonnenuntergänge mit Blick zum Bodensee, eine traumhafte Fernsicht zur Wallfahrtskirche Birnau, der Blumeninsel Mainau und dem Schloss Heiligenberg.

Zur Ortsmitte sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Dort befinden sich Bäcker, Metzger, ein Ärztehaus, Apotheken und mehrere Restaurants.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl) sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Ufer des Bodensees ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar.
Baujahr:
Das Architektenhaus wurde im Jahr 2015 in solider Massivbauweise (Ytong 42 cm, Kalksandstein, Beton) errichtet.

Grundstück:
Ca. 1.000 m² - pflegeleicht angelegt mit großer, ebener Rasenfläche

Wohnfläche / Aufteilung:
Die Wohnfläche beträgt ca. 362 m² - hiervon entfallen auf die:

Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit überdachten Terrassen - je ca. 75 m² Wohnfläche

6-Zimmer-Penthousewohnung mit überdachter Aussichtsterrasse und Zugang zum Garten - 212 m² Wohnfläche
Kurzbeschreibung:
Das repräsentative Haus wurde von den Bauherren und ihren Architekten mit viel Liebe zum Detail geplant – sie achteten penibel auf sorgfältige Bauausführungen.

Auch auf eine außergewöhnliche Pflege legen die Eigentümer größten Wert, so dass kein großer Unterschied festzustellen ist, zwischen dem IST-Zustand und einem Neubau-Erstbezug.

Auf Grund seiner Aufteilung bietet das Haus variable und individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Ferienimmobilie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Altersruhesitz etc.).

Die Immobilie wird schweren Herzens verkauft.

Bisher wurde die oberste Etage eigengenutzt und die zwei Wohnungen darunter als gehoben ausgestattete Wohnungen vermietet.
Energieausweis:
Energieverbrauch: 50 kWh / (m²a), Energieeffizienzklasse: B, Bedarfsausweis vom 21.08.2014, wesentlicher Energieträger: Gas
Bezug:
Die Immobilie kann nach Absprache (auch kurzfristig) übernommen werden.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 1.875.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Hinweis:
HINWEIS:
Auf Grund der Exklusivität der Immobilie, werden weitere Informationen in einem ausführlichen Exposé mit Grundrissplänen an die Interessenten versendet.

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Bitte prüfen Sie vor einer erneuten Anfrage Ihren Spam-Ordner, da Mails mit Exposé Anhang (PDF-Dokument) hin und wieder dort abgelegt werden.

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