Radolfzell-Güttingen

Mit Alpen- und Bodensee-Sicht - Außergewöhnliche, repräsentative Villa im mediterranen Baustil

Radolfzell-Güttingen

Mit Alpen- und Bodensee-Sicht - Außergewöhnliche, repräsentative Villa im mediterranen Baustil

  • Ruhige Südhanglage mit unverbaubarer Alpen- und Seesicht
  • Am Ende einer Sackgasse gelegen
  • Separate Wohnung im DG
  • Gesamtwohnfläche ca. 390 m²
  • Wellnessbereich mit verglastem Schwimmbad und Sauna ca. 120 m²
  • Kachelofen, offener Kamin
  • mehrere Terrassen und Balkone
  • je eine Einzel- und Doppelgarage

  • Kaufpreis: € 1.590.000,--

Details

Lage: Die außergewöhnliche Villa befindet sich in absolut ruhiger, sonniger und unverbaubarer Südhanglage eines gehobenen Wohngebiets am Ende einer Sackgasse (Anliegerstraße).

Sie genießen herrliche Blicke auf die umliegende Landschaft, den Bodensee und die Alpen.

Die wunderschöne Landschaft des Bodanrücks mit traumhaften Ausblicken zum Bodensee beginnt wenige Meter vom Haus.

Die Kernstadt von Radolfzell am Bodensee mit Bahnhof, schöner Altstadt und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit dem Stadtbus bequem erreichbar.

Mit dem Auto sind es jeweils ca. 10 Minuten in die Innenstadt und zum Bodensee sowie ca. 5 Minuten zur B33 nach Konstanz bzw. zur B34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart.
Baujahr: Die exklusive Villa wurde 1987 lt. Baugesuch in qualitativ hochwertiger Massivbauweise erstellt (u.a. Hochlochziegel).
Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt 771 m².
Wohnfläche / Aufteilung: Die Wohnfläche beträgt ohne Anrechnung des Wellnessbereichs (ca. 120 m² Nutzfläche) und ohne die Terrassen- und Balkonflächen ca. 390 m².
Kurzbeschreibung: Die repräsentative Villa wurde von den Bauherren und ihrem Architekten mit viel Liebe zum Detail geplant – sie achteten penibelst auf sorgfältige Bauausführungen.

Folgende Planungsherausforderungen wurden hervorragend realisiert:


  • Eine optimale terrassenförmige Anpassung des Baukörpers an die Grundstücksgegebenheiten mit idealer Südausrichtung


  • Eine repräsentative, anspruchsvolle Architektur mit mediterranem Stil zu kombinieren


  • Von vielen Räumen auf die Balkone, Terrassen und in den Garten zu gelangen


  • Sehr helle, großzügige Räumlichkeiten mit viel Glas zu gestalten


  • Die Villa variabel, praktisch und altersgerecht nutzen zu können


  • Die Anlage des Gartens pflegeleicht zu gestalten


  • Durchweg hochwertige Materialien in sorgfältiger fachhandwerklicher Ausführung zu verbauen


  • Integration einer großzügigen Wellnessebene


  • Und vieles mehr


    In Worten ist diese Villa nur schwer zu beschreiben - man muss sie erleben!
  • Energieausweis: Energieverbrauch: 120,5 kWh / (m²a), Energieeffizienzklasse: D, Bedarfsausweis vom 10.03.2019, wesentlicher Energieträger: Öl
    Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 1.590.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
    Provision: Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Hinweis: Auf Grund der Exklusivität der Immobilie, werden weitere Informationen in einem ausführlichen Exposé mit Grundrissplänen nach einem persönlichen Gespräch mit dem Interessenten versendet.

    Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Details

    Lage:
    Die außergewöhnliche Villa befindet sich in absolut ruhiger, sonniger und unverbaubarer Südhanglage eines gehobenen Wohngebiets am Ende einer Sackgasse (Anliegerstraße).

    Sie genießen herrliche Blicke auf die umliegende Landschaft, den Bodensee und die Alpen.

    Die wunderschöne Landschaft des Bodanrücks mit traumhaften Ausblicken zum Bodensee beginnt wenige Meter vom Haus.

    Die Kernstadt von Radolfzell am Bodensee mit Bahnhof, schöner Altstadt und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit dem Stadtbus bequem erreichbar.

    Mit dem Auto sind es jeweils ca. 10 Minuten in die Innenstadt und zum Bodensee sowie ca. 5 Minuten zur B33 nach Konstanz bzw. zur B34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart.
    Baujahr:
    Die exklusive Villa wurde 1987 lt. Baugesuch in qualitativ hochwertiger Massivbauweise erstellt (u.a. Hochlochziegel).
    Grundstück:
    Die Grundstücksgröße beträgt 771 m².
    Wohnfläche / Aufteilung:
    Die Wohnfläche beträgt ohne Anrechnung des Wellnessbereichs (ca. 120 m² Nutzfläche) und ohne die Terrassen- und Balkonflächen ca. 390 m².
    Kurzbeschreibung:
    Die repräsentative Villa wurde von den Bauherren und ihrem Architekten mit viel Liebe zum Detail geplant – sie achteten penibelst auf sorgfältige Bauausführungen.

    Folgende Planungsherausforderungen wurden hervorragend realisiert:


  • Eine optimale terrassenförmige Anpassung des Baukörpers an die Grundstücksgegebenheiten mit idealer Südausrichtung


  • Eine repräsentative, anspruchsvolle Architektur mit mediterranem Stil zu kombinieren


  • Von vielen Räumen auf die Balkone, Terrassen und in den Garten zu gelangen


  • Sehr helle, großzügige Räumlichkeiten mit viel Glas zu gestalten


  • Die Villa variabel, praktisch und altersgerecht nutzen zu können


  • Die Anlage des Gartens pflegeleicht zu gestalten


  • Durchweg hochwertige Materialien in sorgfältiger fachhandwerklicher Ausführung zu verbauen


  • Integration einer großzügigen Wellnessebene


  • Und vieles mehr


    In Worten ist diese Villa nur schwer zu beschreiben - man muss sie erleben!
  • Energieausweis:
    Energieverbrauch: 120,5 kWh / (m²a), Energieeffizienzklasse: D, Bedarfsausweis vom 10.03.2019, wesentlicher Energieträger: Öl
    Kaufpreis:
    Der Kaufpreis beträgt € 1.590.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
    Provision:
    Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Hinweis:
    Auf Grund der Exklusivität der Immobilie, werden weitere Informationen in einem ausführlichen Exposé mit Grundrissplänen nach einem persönlichen Gespräch mit dem Interessenten versendet.

    Vielen Dank für Ihr Verständnis.