Frickingen

Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Frickingen

Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung

  • Kaufgelegenheit für Kapitalanleger
  • Baujahr 1999, ca. 58 m² Wohnfläche
  • Mit Balkon, Doppelparker und KFZ-Stellplatz
  • Im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
  • Idyllische Ortsrandlage
  • Gut vermietet

  • Kaufpreis: € 127.000,-- (VERKAUFT)

Details

Lage: Die gepflegte, barrierefrei zu betretende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses.

Ruhige, idyllische Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet, welches von Apfelbäumen umgeben ist.

Fußläufig erreichbar sind:
Bushaltestelle, EDEKA, Metzger und Bäcker

Überlingen erreicht man mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten.
Ausstattung: ESSBEREICH:
Gegenüber der Küche befindet sich der Essbereich mit Laminatboden und ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

WOHNBEREICH:
Freundlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

BALKON:
Kleiner, überdachter und nach Süden ausgerichteter Balkon.

KÜCHE:
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

BADEZIMMER:
Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Des Weiteren ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

SCHLAFZIMMER:
Geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden.

DIELE / FLUR:
Die Diele bietet ausreichend Platz für Kommoden oder Schränke.
Sonstiges: NEBENRÄUME:
Separater Kellerraum im Untergeschoss

GEMEINSCHAFTLICH:
Fahrradabstellraum

PARKEN:
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage und ein separater KFZ-Stellplatz direkt beim Hauseingang.


Bezug: Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 408,00.
Hausgeld: Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage)
beträgt ca. € 160,00.
Energieausweis: Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1999, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergieverbrauch: 87,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C, Gültigkeit: 18.12.2017 bis 17.12.2027.
Kaufpreise: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 117.000,-- und € 10.000,-- für den Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage sowie den separaten KFZ-Stellplatz direkt beim Hauseingang, zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten (VERKAUFT)
Provision: Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Details

Lage:
Die gepflegte, barrierefrei zu betretende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses.

Ruhige, idyllische Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet, welches von Apfelbäumen umgeben ist.

Fußläufig erreichbar sind:
Bushaltestelle, EDEKA, Metzger und Bäcker

Überlingen erreicht man mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten.
Ausstattung:
ESSBEREICH:
Gegenüber der Küche befindet sich der Essbereich mit Laminatboden und ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

WOHNBEREICH:
Freundlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

BALKON:
Kleiner, überdachter und nach Süden ausgerichteter Balkon.

KÜCHE:
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

BADEZIMMER:
Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Des Weiteren ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

SCHLAFZIMMER:
Geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden.

DIELE / FLUR:
Die Diele bietet ausreichend Platz für Kommoden oder Schränke.
Sonstiges:
NEBENRÄUME:
Separater Kellerraum im Untergeschoss

GEMEINSCHAFTLICH:
Fahrradabstellraum

PARKEN:
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage und ein separater KFZ-Stellplatz direkt beim Hauseingang.


Bezug:
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 408,00.
Hausgeld:
Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage)
beträgt ca. € 160,00.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1999, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergieverbrauch: 87,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C, Gültigkeit: 18.12.2017 bis 17.12.2027.
Kaufpreise:
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 117.000,-- und € 10.000,-- für den Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage sowie den separaten KFZ-Stellplatz direkt beim Hauseingang, zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten (VERKAUFT)
Provision:
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis